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ご契約の流れ

不動産購入、賃借のご契約までの流れをご紹介します

土地・戸建・マンション・店舗等の購入、賃借をご検討されているお客様へご契約までの流れの概要をご紹介します。
  1. まずはお気軽にお問い合わせください

    お電話(0773-77-5643)または問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
    ご来店もお待ちしております。
    まずは、お探しの物件の条件やご要望をお聞かせください。
    市街地の土地・戸建・マンション・店舗・事務所はもちろん、移住先としての農漁村の物件などお気軽にご相談ください。
  2. 物件のご提案・ご案内をさせていただきます

    ご希望の物件情報をご提案させていただきます。
    その中から気に入った物件がございましたら、実際の物件をご案内させていただきます。
    当社はご希望の物件が見つかるまで、全力でサポートさせていただきます。
  3. 資金計画・予算設定のご相談(購入の場合)

    ローンの毎月の支払の計画をご一緒に考えさせて頂きます。
    購入にあたって、借入金や自己資金を把握して無理のない返済計画を立てることが大切です。購入のお客様には、自己資金に加え、年収とローン、諸費用について無理の無い資金計画を進めて行きます。
  4. 購入申込、ローン事前審査(購入の場合)

    気に入った物件があった場合、売主様に対し書面による意思表示(購入申込書の提出)をしていただきます。この申込書をベースに、諸条件を調整いたします。それと並行し、金融機関に対し書面にてローン事前審査申込をしていただきます。
    金融機関もご紹介可能ですので、お気軽にご相談ください。
  5. ご契約

    ご契約時には、「重要事項説明書」「売買契約書」又は「賃貸借契約書」の準備を当社にておこないます。
    重要事項説明書は、物件に関する重要なことやご契約に伴う取り決めなどが記載された書類です。
    売買契約書又は賃貸借契約書は、対象物件の地番、面積、その他金額や契約に伴う取り決めなどが記載された書類です。
    上記2点の書類をご確認後、署名捺印をいただきご契約完了となります。
    賃貸の場合は、契約時に契約金全額をお支払いいただききます。
    売買の場合は、手付金・その他諸費用をお支払いいただきます。
  6. ローン手続き

    契約手続き完了後に金融機関へローン本申込を行っていただきます。締結済みの契約書等の確認を経て審査が承認されましたら、金融機関との間でローン契約(金銭消費貸借契約)を締結していただきます。
  7. お引渡し

    お引渡し時は、金融機関にてお客様・売主・司法書士・当社が立会いのもと、売買金額、諸費用のお支払手続きをおこないます。売主様が売買金額の全額受領と同時にお客様(買主様)へ所有権移転をおこないます。